PROJET URBAIN YELLOPARK : Je demande aux promoteurs de modifier le projet en renonçant à la tour IGH et en se limitant à 1500 logements
La concertation préalable menée sous l’égide de la Commission nationale du débat public (CNDP), prolongée à la demande de Johanna Rolland, maire de Nantes, présidente de Nantes Métropole, se poursuit jusqu’au 16 mai pour approfondir les enjeux du projet urbain. Johanna Rolland indique « que l’objectif doit être la réalisation d’un quartier à taille humaine, en étant extrêmement attentive au cadre de vie des futurs habitants comme des riverains actuels. »
Cela nécessite de trouver le juste équilibre entre le besoin de construire des logements pour les familles nantaises, celles d’aujourd’hui et celles de demain, celui de développer des locaux pour accueillir des entreprises, et donc l’emploi, et la nécessaire mise en valeur du cadre de vie et de l’environnement du quartier au coté d’un stade à dimension métropolitaine. Selon Johanna Rolland, « la concertation préalable a permis de donner à voir plusieurs avancées réelles en ce sens » :
– En faisant une très large place à la nature en ville : dans le projet dessiné par Dominique Perrault, cela se traduit notamment par l’idée d’inventer les cités jardins du 21e siècle, mais aussi avec la proposition d’une longue coulée verte pour rejoindre les berges de l’Erdre. Le projet pourrait aussi être
l’un des premiers à appliquer avec volontarisme le coefficient de nature en ville du PLUm.
– En proposant de nouvelles réponses aux problèmes de stationnement que les riverains connaissent depuis de très nombreuses années. Avec le parking du stade et le parking silos, ce sont près de 1 000 places supplémentaires. Par ailleurs, le projet d’ores et déjà engagé de prolongement du tramway à la Babinière, avec la construction d’un P+R de grande capacité, permettra de rejoindre plus facilement le stade en tramway depuis l’autre rive de l’Erdre.
– En affirmant une ambition forte en matière de trans ition écologique : la volonté de Yellopark de construire un quartier à énergie positive, en développant massivement les énergies renouvelables et l’utilisation du bois dans la construction, et de viser des normes environnementales élevées, va dans le sens des conditions fixées par Johanna Rolland, en cohérence avec la feuille de route transition énergétique de la métropole.
« Mais, au-delà de ces avancées, j’ai entendu lors des dernières réunions de concertation les craintes des riverains concernant la densité urbaine proposée », précise Johanna Rolland. « Aussi, à l’écoute de la concertation en cours, des préoccupations exprimées par les riverains, j’ai demandé aux promoteurs du projet YelloPark de modifier le projet urbain, en renonçant à leur volonté d’un immeuble de grande hauteur (IGH) de 120 mètres et en réduisant la densité de bureaux et de logements, pour se limiter à 1 500 logements. J’ai indiqué ces orientations aux maîtres d’ouvrage lors d’un échange il y a quelque jours. Sur cette base et à partir des échanges lors de la nouvelle réunion de concertation prévue demain, YelloPark va
donc travailler à la présentation de nouvelles esquisses. »
La concertation préalable sous l’égide de la CNDP va se poursuivre sur la base de ces nouvelles orientations.
Au delà, s’agissant d’un projet de quartier dont la réalisation est envisagée pendant une dizaine d’années, les discussions doivent et devront se poursuivre dans la durée, en particulier par un dialogue continu avec les riverain, comme pour tous les projets urbains nantais.